Der Generationenpark gilt weit über die Grenzen von Königsbrunn hinaus als großartiges Vorzeigeobjekt. Denn der GWG als Tochtergesellschaft der Stadt Königsbrunn ist es hier gelungen, gleich mehrere politisch hoch aktuelle Themen – Wohnungsnot, Kinderbetreuung und Inklusion – in einer modernen, zukunftsweisenden Wohnform zu lösen. Singles, Paare, Senioren, Alleinerziehende, Familien, Stief- und Patchworkfamilien unterschiedlichster Herkunft und Nationalität, behinderte und nichtbehinderte Menschen leben hier in einer aktiven Nachbarschaft zusammen. Aufgrund seines innovativen Ansatzes – er reicht von flexiblen Grundrissen der Wohnungen über vielseitige Gemeinschaftsräume und eine integrative Kindertagesstätte bis zum Kinderhotel und Gästeappartement - ist der Generationenpark 1 Modellprojekt der Obersten Baubehörde im Bayerischen Innenministerium.
Die GWG hat dieses Projekt in Kooperation mit der Stadt Königsbrunn und der evangelischen Kirchengemeinde St. Johannes realisiert. 2013 wurden hier im ersten Bauabschnitt 57 Wohnungen geschaffen. Im zweiten Schritt wurde das Objekt 2016 nochmals um 30 Mietwohnungen erweitert – 24 davon sind öffentlich gefördert im Sinne des sozialen Wohnungsbaus.
Günther Riebel, Geschäftsführer der GWG, weiß, dass es an Sozialwohnungen ganz besonders mangelt, denn „innerhalb von nur 15 Jahren hat sich der Sozialwohnungsbestand in Bayern nahezu halbiert, deshalb ist die Nachfrage heute so hoch“, berichtet er von der Marktsituation. Die ist für viele Menschen Anlass zur Sorge, wie auch Umfrageergebnisse beweisen. Die GWG hat deshalb einen hohen Anteil der neuen Wohnungen im Generationenpark als Sozialwohnungen realisiert. Alle Wohnungen des Generationenparks sind barrierefrei gestaltet, ein Teil von ihnen erfüllt zudem die noch höheren Ansprüche an behindertengerechtes Wohnen.
Das Konzept steht unter dem Motto „Individuell wohnen, in guter Nachbarschaft leben“. Dazu gehört zum einen, dass jede Wohneinheit über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse verfügt. Zum anderen aber auch, dass sich mehrere Häuser jeweils um einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof gruppieren. Diese Höfe laden ebenso wie die Gemeinschaftsdachterrassen oder -räume zu Begegnungen ein. Mit dem zukunftsweisenden Projekt hat die GWG einmal mehr bewiesen, dass das Unternehmen seinem Auftrag gerecht wird, guten und bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten bereit zu stellen. Die öffentliche Förderung bietet Mietzuschüsse für unterschiedliche Einkommensgruppen, so auch für Durchschnittsverdiener. Die Mietkosten liegen deutlich unter dem ortsüblichen Durchschnitt. Ein Teil der Wohnungen ist darüber hinaus freifinanziert, so dass sie auch Mietern ohne Wohnberechtigungsschein zur Verfügung stehen.
Am 19. Mai 2017 konnte mit der Einweihung des 2. Bauabschnittes des Generationenparks Königsbrunn als Gesamtbaumaßnahme abgeschlossen werden. Verbunden war diese Feier mit der Eröffnung des neuen städtischen Kinderspielplatzes und dem Abschluss des kindgerechten Umbaus der Dietrich-Bonhoeffer-Straße.
