LUDWIGSPARK und ASTERNPARK

Schon vor Jahren hat sich die Stadt Königsbrunn mit der Frage des demographischen Wandels auseinandergesetzt und erste demographische Studien durch die GWG in Auftrag gegeben, um die weitere Bevölkerungsentwicklung der jungen Stadt Königsbrunn absehen zu können.

Für die Stadt Königsbrunn hatte man damals festgelegt, zunächst zwei Wohnanlagen auf den Weg bringen zu wollen, eine im südlichen Bereich und eine im mitte-nördlichen Bereich der Stadt. Ferner war man sich darüber im Klaren, die Entwicklung in diesem Sektor nicht dem Zufall und dem freien Markt zu überlassen, sondern unter städtischer Beteiligung durchzuführen, um die Erreichung der angestrebten Qualitätsziele zu sichern.

Betreutes Wohnen war damals noch nicht in aller Munde und es waren viele Beratungsgespräche und Aufklärungsarbeit erforderlich, denn die Vorstellungen der Interessierten waren höchst unterschiedlich. Zur Realisierung unseres ersten Projektes Asternpark hatte man damals zusammen mit Bauträger Dumberger eine gemeinsame Tochtergesellschaft, die Königsbrunner Gesellschaft für betreutes Wohnen als Anmiet- und Mietgarantiegesellschaft gegründet mit dem Ziel, über die angemieteten Kapialanlegerwohnungen eine Mieterbelegungsmöglichkeit für die Stadt über die GWG zu schaffen. Das war damals mit einem immensen Risiko verbunden, denn diese Tochtergesellschaft musste für 12 Jahre die Miete für 62 Wohnungen garantieren.

Das Thema der Mietgarantien hat sich in der Praxis als relativ unproblematisch gezeigt und der Asternpark geniest einen guten Ruf. Auch an der Chiemseestraße sind beide Anlagen, Ludwigspark 1 und Ludwigspark 2, realisiert und mit Leben erfüllt.

Die stolze Bilanz sind über 130 Wohnungen in drei seniorenbetreuten Wohnanlagen, welche einen ausgezeichneten Ruf in Fachkreisen der Wohnungswirtschaft genießen. Auch von außerhalb kommen deshalb immer wieder Besuchergruppen, um sich Anregungen für eigene Maßnahmen zu holen.

Hier einige Impressionen vom LUDWIGSPARK, aufgenommen im Juli 2015

Hier einige Ansichten des Asternsparks, aufgenommen im Juni 2015